开发商在打造样板房时少点心机 多点真诚

作为房产记者，我参观过不少样板房，其中有一套给我留下了极深的印象：房间内的家具居然是画上去的。

走在这套样板房里，你会感觉每个房间的空间都很大，可是当你把该有的家具“脑补”进去的时候，就可以想象得出，整个空间被家具占满了，这套房子远没有看上去那么宽敞。

这样的样板房布置，显然是开发商耍了一个心机，把家具画在墙上，空间感出来了，可是等到真正入住，摆上正常的家具，就会发现房间其实很拥挤。

其实，在开发商的样板房里，类似这样的小心机并不少，只不过没有“画家具”那么别出心裁罢了。大多数开发商在造样板房时，并不会把房间的门安装上去。如果房间较小，室内放置的家具就少一些，再放面镜子以增加视觉上的空间感；如果餐厅比较小，在布置样板房的时候，就不会放置餐桌；甚至有些家具是开发商定制的小尺寸家具，市面上很难买到，因此样板房里看似能摆不少家具，还能显得宽敞。

这些小心机，使不少购房者会有“买房时看着大，入住时挤得慌”的感觉。

记者的一位朋友在看到某楼盘一套三房两卫的户型时，觉得房间空间很大，心动不已，果断买下，想着家里经常会来老人，三个房间两个卫生间会方便很多，结果等到入住才发现，不少空间的利用率不高，很不实用。

样板房里的小心机固然能帮助开发商卖房。但是现在的杭州楼市，住宅库存还有78000多套，板块、房企的分化日益明显。越来越多的购房者在买房时会重点考虑开发商的口碑。

在样板房内耍些小心机不算什么，但如果购房者入住后落差太大，难免影响到房企的品牌与口碑。套用一句网络流行语，开发商在打造样板房的时候，也得少一点套路，多一点真诚。